Экспертно-оценочные услуги

работаем по всей россии

Взаимодействие с клиентами

Поиск по сайту

Главная

Оценка недвижимости


Чтобы определить точную стоимость интересующего объекта, нужно провести оценку недвижимости. Стоимость недвижимости является аналогом денежного эквивалента, дающего собственнику право владеть и распоряжаться данным видом имущества. При этом каждый из участников будущей сделки заинтересован в том, чтобы имущество было оценено по-разному. Например, с учетом рыночной, инвестиционной, кадастровой, ликвидационной, утилизационной, специальной или страховой стоимости объекта оценки.

Лица, оценивающие недвижимость по типичным для рынка критериям, очень заинтересованы в том, чтобы определить действительную стоимость объекта. Лица, имеющие другие интересы, наоборот, стараются сделать акцент на том, чтобы рассматривались нетипичные для рынка условия и критерии оценки - в расчет была бы взята не рыночная, например, а кадастровая стоимость рассматриваемого объекта оценки.

Инвестиции, вложенные в покупку недвижимости, являются надежным способом, позволяющим потенциальным инвесторам в будущем получать регулярный доход. Поэтому людям, которые собираются инвестировать крупные денежные средства на покупку объектов недвижимости, необходим анализ оценки недвижимости, выполненный высококвалифицированными специалистами - профессиональными экспертами и оценщиками.

На практике многие специалисты при составлении отчетов по оценке недвижимости сталкиваются с различными трудностями, обусловленными как особенностями применения законодательной базы, так и проблемами, вызванными экономической составляющей, поэтому разобраться во всех тонкостях могут только практикующие оценщики, то есть те специалисты, которые имеют многолетний опыт практической работы. Они отлично владеют и теоретическими знаниями, и практикой, поэтому могут применять различные методы оценки недвижимости без риска причинить своим клиентам в результате допущенной ошибки значительный материальный ущерб.

Существует несколько методов по оценке стоимости недвижимости, применяемых экспертами – метод сравнения продаж, доходный и затратный. Эти методы позволяют определить размеры денежных сумм, поступающих от различных операционных сделок, совершаемых с недвижимым имуществом – например, от продажи какого-либо объекта недвижимости по методу сравнения продаж или от платежей, поступающих за аренду имущества по доходному методу. При оценке недвижимости с использованием затратного метода в расчет принимают стоимость материальных, трудовых и управленческих расходов.

Выбор методов оценки недвижимости в первую очередь, как правило, будет зависеть от потребностей инвестора. Эксперт, который будет уметь на практике применять перечисленные выше методы, сможет предоставить заказчику более подробный детальный отчет об оценке недвижимости, включающий различные аспекты. Это поможет инвестору заключить более выгодную во всех отношениях сделку, потому что ему будут известны многие тонкости, упущенные или не принятые в расчет другой стороной.

Например, не является секретом, что в основном главной целью застройщика при заключении сделки по продаже является получение максимальной разницы между потраченными на строительство денежными средствами и стоимостью готового объекта строительства. Его задача - при оценке недвижимости, проводимой при затратном подходе, в полном объеме учесть свою предпринимательскую прибыль, поэтому для него очень важно найти хорошего специалиста, который сможет помочь достичь запланированных параметров при заключении сделки. И в отчете обязательно должны быть отражены и коммерческая стоимость земли, и различные функциональные характеристики объекта, которые позволят повысить его рыночную стоимость.

Оценка недвижимости актуальна для объектов коммерческого профиля – магазинов торговой, розничной сети, офисных или складских помещений, гостиниц, ресторанов, различных объектов общественного питания, зданий и сооружений промышленного назначения, объектов жилого фонда – квартир, загородных домов иди дач, объектов социального или культурного назначения, а также объектов незавершенного строительства, находящихся на различных стадиях готовности.

Оценка недвижимости – это очень востребованный тип услуг, который может, в зависимости от потребностей потенциального инвестора, включать оценку по реальной стоимости прав аренды или прав собственности, прав пользования объектом недвижимого имущества. Представленная в отчете информация должна в обязательном порядке содержать все детали и особенности рассматриваемого объекта – его местоположение, площадь и объем застройки, этажность зданий или сооружений, наличие расположенных по близости объектов социального и культурно - развлекательного профиля.

Специалисты компании «Бюро независимых экспертиз» проводят оценку недвижимости на основании сертификата субъекта оценочной деятельности, в соответствии с процедурами, принятыми российским действующим законодательством. По окончании оценочных работ специалисты компании составляют для заказчика услуги отчет об оценке недвижимости. Отчет имеет законную юридическую силу для всех сторон сделки.



Отчет об оценке ООО "Бюро Независимых экспертиз" предлагает всем желающим купить отчеты об оценке, бизнес-планы и различные экономические исследования, проверенные опытом и практикой..
Отчеты об оценке ООО "Бюро Независимых экспертиз" предлагает всем желающим купить отчеты об оценке, бизнес-планы и различные экономические исследования, проверенные опытом и практикой..

Оценка основных средств (фондов) Оценка основных средств осуществляется с целью объективного определения суммарного объема имеющихся основных фондов, их качества, структуры, тенденций развития, а также для правильного расчета фин. показателей и определения эффективности хоз. деятельности на предприятии за конкретный отрезок времени. Более того, оценка фондов – это ключевое условие для определения денежного выражения их стоимости.
Оценка стоимости автомбиля Процедура оценивания стоимости автотранспорта в России проводится согласно актуальной законодательной базе. Основным юридическим документом, регламентирующим оценочную деятельность в пределах РФ, является Закон РФ №135.

Экономическая оценка земли подразумевает под собой оценивание земельных угодий как естественного ресурса, а также производственного средства лесного и сельскохозяйственного назначения. Оценка земельных участков, носящая экономический характер, используется в качестве пространственной основы в муниципальном производстве по нормативам, характеризующим производительность земельных участков, целесообразность из использования, а также уровень доходности с 1 кв. м.

Новости 1 - 3 из 16
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец
Заказать оценку
Заказать звонок
Имя
обязательное поле для заполнения
Email
Телефон
обязательное поле для заполнения
Город
Объекты оценки
Описание
Имя
обязательное поле для заполнения
Телефон
обязательное поле для заполнения
Время звонка
Город
Индекс цитирования.