Оценка ущерба

Оценка возмещения ущерба поможет вам восстановить нарушенные права и определить размер материальной компенсации за вред, причиненный вашему имуществу. Она позволит установить масштаб убытков и величину упущенной выгоды. По окончании экспертизы вы получаете письменный отчет об оценке, который становится доказательной базой при открытии судебного производства.

Оценка стоимости ущерба назначается в следующих случаях:

• Пожар или залив, виновником которого стали соседи или арендаторы.

• Залив помещения через крышу.

• Нарушение герметичности стен и другие повреждения в результате перепланировки или ремонтных работ в соседней квартире.

• В возгорании или заливе повинны соседи, арендаторы или коммунальные службы.

• Вы причинили вред чужому имуществу, но считаете, что пострадавшее лицо требует непомерно высокую компенсацию.

• Открыто судебное производство, и необходимо мнение независимого эксперта оценки ущерба, чтобы установить реальный размер и стоимость ремонта, а также восстановления помещения (по делу вынесено судебное решение).

Ст. 15 ГК РФ установлено, что пострадавшее лицо имеет право на возмещение, если другие условия не предусмотрены законодательными нормами или условиями договора.

Ущербом считаются затраты, которые пострадавшая сторона вынуждена понести ради восстановления своих прав; реальный ущерб (утрата или порча имущества); упущенная выгода (неполученные доходы) из-за невозможности соответствовать условиям гражданского оборота, которая наступает при нарушении имущественных прав. Если виновной стороне причинение ущерба принесло материальную выгоду, то пострадавшая сторона может потребовать возмещения ущерба в размере, соответствующем величине полученной материальной выгоды, включая неполученные доходы.

Наша компания проводит оценку материального ущерба после пожара, залива и других явлений, определяет величину упущенной выгоды и отражает полученные данные в отчете об оценке. На основании этого документа суд будет выносить решение по поводу признания вины одной из сторон процесса и потребует от нее возместить полученный ущерб.

Если имущество было застраховано, и возникли противоречия со страховой компанией по поводу размера компенсационных выплат (это случается довольно часто), независимая оценка ущерба поможет разрешить конфликт и добиться получения компенсации за ремонтно-восстановительные работы. В таких ситуациях лучше обращаться к независимым оценщикам, а не к предложенным страховой компанией. Если экспертиза была проведена, но пострадавшая сторона сомневается в объективности и достоверности предоставленных ею данных, можно заказать повторную экспертизу в другой компании.

Что входит в отчет об оценке?

• Заключение эксперта-оценщика о размере реального ущерба, выраженном в денежном эквиваленте.
  

• Фотографии, подтверждающие факт залива или пожара.
  

• Составленный по всем правилам акт осмотра, в котором указаны ссылки на соответствующие НПА, и даны рекомендации по устранению последствий залива или пожара.

• Смета на ремонт и восстановление.
  

• Подробная характеристика текущего состояния помещения и общая стоимость работ по ликвидации повреждений и следов порчи.
  

• Приложения с лицензиями и сертификатами оценочной компании, дающими ей право заниматься соответствующим видом деятельности.
  

• Список документов, предоставленный заказчиком, в который входят платежные документы (чеки, квитанции), планы БТИ, письменные рекомендации по устранению последствий залива или пожара.

Какие действия должна предпринять пострадавшая сторона?

1. Вызвать представителя ЖКХ для установления причины повреждения и составления акта осмотра.
   

2. Если в случившемся виновно постороннее лицо, его необходимо об этом уведомить и пригласить на экспертизу, которую будет проводить независимая оценочная компания.
   

3. Полученный отчет об оценке с указанием размера реального ущерба и стоимости ремонтно-восстановительных работ должен быть предоставлен виновному лицу.

Что делать, если виновник причинения ущерба отказывается выплачивать компенсацию?

Если конфликт не удалось решить мирным путем в досудебном порядке, пострадавшая сторона вправе обратиться за помощью в суд. Перед подачей искового заявления необходимо в обязательном порядке провести оценочную экспертизу силами 2 профессиональных экспертов-оценщиков. Составленный ими отчет будет использоваться в суде в качестве доказательства.