Экспертно-оценочные услуги

работаем по всей россии

Взаимодействие с клиентами

Поиск по сайту

Главная

Оценка земли

Динамика формирования рынка недвижимости в России требует получения верных сведений о реальной стоимости земли. Оценка земли необходима для покупки или продажи участков, при регистрации на них права собственности или принятия в наследство. Чтобы финансовая операция прошла успешно и на выгодных условиях, необходимо перед сделкой узнать стоимость земли в соответствующем рыночном сегменте. В этом поможет проведение кадастровой оценки земель опытными специалистами-оценщиками.

Оценка состояния земель является обязательным этапом при решении следующих задач:

  • Приобретение или продажа участков земли с максимальной выгодой.
  • Приватизация участка.
  • Оценка необходима для проведения бухучета на предприятии.
  • Устранения возможных финансовых потер при взятии кредитных обязательств.
  • Получение кредита под залог земли.
  • Выбор стратегически верной и экономически выгодной позиции при совершении различного рода трансакций с землей.
  • Оценка участка земли, который планируется сдавать в аренду, оформлять в лизинг, отдать под залог, застраховать, внести в уставный фонд организации и т.д.
  • Кадастровая оценка понадобится, если предприятие в ближайшем будущем реорганизуется, ликвидируется или признается банкротом.

  • Необходимо получить отчет об оценке, чтобы приобщить его в качестве доказательства к судебному делу о причинении вреда и нарушении прав на имущество.

Оценка кадастровой стоимости представляет собой комплексный подход, устанавливающий право аренды участка земли или рассчитывающий реальную стоимость земли в соответствующем рыночном сегменте. Оценка земли в денежном эквиваленте зависит от многих факторов, в число которых входит территориальное расположение участка, уровень спроса на него и количество аналогичных предложений. Стоимость земли, согласно отчету, не должна превышать рыночную стоимость участка со схожими свойствами. При оценке стоимости берется во внимание присутствие на участке систем коммуникаций, их характеристики, подключены они или только установлены, если на участке планируется строительство. На стоимость земли влияют данные, полученные от инженеров – геологов и геодезистов, о состоянии и свойствах почвы, характеристика местности. Эта информация понадобится при решении вопросов о строительстве объекта недвижимости и определении величины расходов.

Оценка состояния земель потребуется для установки права аренды. С ее помощью определяют полномочия арендатора и права третьих лиц, временной период действия права и наличие в отношении земли каких-либо обременений, цель использования участка.

Стоимость оценки от 6000p

Методы оценки земли.

Кадастровая оценка участков, находящихся в населенных пунктах, требует решения целого комплекса задач и опирается сразу на несколько методологических подходов (доходный, сравнительный, подход остатка земли).

При подходе остатка земли в расчет берется размер затрат на улучшение качественных и количественных характеристик земли.

Доходный – определяет размер чистой прибыли от эксплуатации земли.

Сравнительный подход рассматривает стоимость участков земли со схожей полезностью. Этот метод считается наиболее эффективным, так как учитывает наиболее актуальную ситуацию на рынке и происходящие внутри него изменения. Оценка земли и недвижимости на основе сравнительного подхода осложняется недостаточной упорядоченностью российского рынка недвижимости и разным толкованием существующих законодательных положений и поправок к ним, на которые основываются при сравнении цен на схожие участки. Ситуацию усугубляет отсутствие корректирующих коэффициентов, выраженных количественными показателями.

Государственная оценка земель с/х назначения использует денежный подход при получении прибыли от использования земли для экономических целей либо получения арендной платы за расположенные на территории участка строения. При расчете стоимости учитывается возможность получения стабильной прибыли от эксплуатации участка. Метод остатка предусматривает подсчет стоимости затрат, направленных на улучшение количественных и качественных характеристик участка, повышение его полезности. Кадастровая оценка проводится с учетом ее наиболее экономически выгодной эксплуатации.

Экономическая оценка земель требует от заказчика услуги предоставления кадастрового паспорта на участок земли и госакта на землю.

Наша компания проводит оценку земли с учетом требований законодательства РФ и основывается на Методике экспертной денежной оценки. Разрешение оказывать подобного вида услуги нам дает лицензия субъекта оценочной деятельности на выполнение землеоценочных работ.

Оценка земли проводится с соблюдением условий договора, результаты кадастровой оценки земель указываются в письменном отчете. Документ имеет юридическую силу и может использоваться в судебном производстве.


Отчет об оценке ООО "Бюро Независимых экспертиз" предлагает всем желающим купить отчеты об оценке, бизнес-планы и различные экономические исследования, проверенные опытом и практикой..
Отчеты об оценке ООО "Бюро Независимых экспертиз" предлагает всем желающим купить отчеты об оценке, бизнес-планы и различные экономические исследования, проверенные опытом и практикой..

Оценка основных средств (фондов) Оценка основных средств осуществляется с целью объективного определения суммарного объема имеющихся основных фондов, их качества, структуры, тенденций развития, а также для правильного расчета фин. показателей и определения эффективности хоз. деятельности на предприятии за конкретный отрезок времени. Более того, оценка фондов – это ключевое условие для определения денежного выражения их стоимости.
Оценка стоимости автомбиля Процедура оценивания стоимости автотранспорта в России проводится согласно актуальной законодательной базе. Основным юридическим документом, регламентирующим оценочную деятельность в пределах РФ, является Закон РФ №135.

Экономическая оценка земли подразумевает под собой оценивание земельных угодий как естественного ресурса, а также производственного средства лесного и сельскохозяйственного назначения. Оценка земельных участков, носящая экономический характер, используется в качестве пространственной основы в муниципальном производстве по нормативам, характеризующим производительность земельных участков, целесообразность из использования, а также уровень доходности с 1 кв. м.

Новости 1 - 3 из 16
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец
Заказать оценку
Заказать звонок
Имя
обязательное поле для заполнения
Email
Телефон
обязательное поле для заполнения
Город
Объекты оценки
Описание
Имя
обязательное поле для заполнения
Телефон
обязательное поле для заполнения
Время звонка
Город
Индекс цитирования.