Экспертно-оценочные услуги

работаем по всей россии

Взаимодействие с клиентами

Поиск по сайту

Главная

Оценка рыночной стоимости

Оценочная экспертиза устанавливает реальную стоимость объекта в соответствующем сегменте рынка. Также оценке подлежат объекты гражданско-правовых отношений, участие которых установлено нормами российского права.

Стоимость оценки от 5000p

Величина полученного в результате оценки показателя соответствует наиболее адекватной цене, по которой конкурентоспособный объект гражданского оборота может быть реализован на рынке при разумном подходе всех участников сделки, наличия всех данных и отсутствия чрезвычайных факторов, способных изменить на его стоимость.

Рыночная оценка

Чаще всего оценка рыночной стоимости проводится в отношении недвижимости. Она позволяет рассчитать стоимость объекта и установить перечень прав, имеющих к нему непосредственное отношение (аренда, пользование и т.д.). Участники сделки могут иметь свое представление о стоимости объекта, но после рыночной оценки устанавливается его реальная величина, которая может радикально отличаться от первоначальной.

Рыночной оценке подвергаются следующие объекты:

  • Сооружения социально-культурного и промышленного характера

  • Крупные промышленные предприятия

  • Участки земли в дачных обществах и СНТ (оценка рыночной стоимости земельного участка)

  • Парковые зоны, сады и прочие участки земли с насаждениями

  • Дороги, мосты и прочие сооружения

  • Недостроенные объекты, в отношении которых была совершена приостановка, консервация и прекращение застройки

  • Оценка рыночной стоимости услуг.

Чаще всего рыночная оценка заказывается для решения следующих задач:

  • Реальная стоимость объекта необходима для включения его в уставный фонд организации

  • Результаты оценки рассматриваются работниками банка для оформления кредита под залог (например, оценка рыночной стоимости автомобиля)

  • Перед заключением договора страхования имущества. От полученных данных будет зависеть сумма страховой компенсации

  • Для расчета общей стоимости имущественных активов на балансе организации.

Методы оценки рыночной стоимости

Применительно к имуществу, участвующему в гражданско-правовом обороте, используется 2 основных метода:

1.       Затратный. Он редко применяется в отношении земли как объекта оценки. Исключение составляют участки земли, на которых были проведены работы по модернизации и улучшению. Земля относится к числу постоянных величин, которые не расходуются со временем. Затратный метод оценивает стоимость установленных на земле объектов искусственного происхождения, в создании которых принимал участие человек. С помощью этого метода можно определить совокупную стоимость земли и установленных на ней сооружений. Земля в качестве отдельного объекта оценки принимается во внимание при других методах.

2.       Сравнительный метод. Его используют, если рыночный сегмент активно развивается, и на нем представлен широкий перечень конкурентоспособных объектов. Рынок сам устанавливает цены на землю и недвижимость, а эксперты – оценщики опираются на эти данные. В этом случае оценка рыночной стоимости заключается в изучении объектов со схожими свойствами и на их основе определения стоимости объекта экспертизы.

Результаты оценки рыночной стоимости имущества используются при формировании налоговой политики в регионе. Выплаты по налогу на недвижимость составляют значительную часть бюджета.

Определение реальной ценности объектов позволяет усовершенствовать систему налогообложения и перевести ее на такой уровень, который бы позволял совершенствоваться рынку недвижимости и при этом увеличивал поступления в бюджет. В этой связи растет спрос к услугам оценки рыночной стоимости недвижимости со стороны представителей муниципальных органов власти.

Мы ответим на все интересующие вопросы и объясним тонкости определения ценности объекта, а также составления отчета об оценке рыночной стоимости.

Отчет об оценке ООО "Бюро Независимых экспертиз" предлагает всем желающим купить отчеты об оценке, бизнес-планы и различные экономические исследования, проверенные опытом и практикой..
Отчеты об оценке ООО "Бюро Независимых экспертиз" предлагает всем желающим купить отчеты об оценке, бизнес-планы и различные экономические исследования, проверенные опытом и практикой..

Оценка основных средств (фондов) Оценка основных средств осуществляется с целью объективного определения суммарного объема имеющихся основных фондов, их качества, структуры, тенденций развития, а также для правильного расчета фин. показателей и определения эффективности хоз. деятельности на предприятии за конкретный отрезок времени. Более того, оценка фондов – это ключевое условие для определения денежного выражения их стоимости.
Оценка стоимости автомбиля Процедура оценивания стоимости автотранспорта в России проводится согласно актуальной законодательной базе. Основным юридическим документом, регламентирующим оценочную деятельность в пределах РФ, является Закон РФ №135.

Экономическая оценка земли подразумевает под собой оценивание земельных угодий как естественного ресурса, а также производственного средства лесного и сельскохозяйственного назначения. Оценка земельных участков, носящая экономический характер, используется в качестве пространственной основы в муниципальном производстве по нормативам, характеризующим производительность земельных участков, целесообразность из использования, а также уровень доходности с 1 кв. м.

Новости 1 - 3 из 16
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец
Заказать оценку
Заказать звонок
Имя
обязательное поле для заполнения
Email
Телефон
обязательное поле для заполнения
Город
Объекты оценки
Описание
Имя
обязательное поле для заполнения
Телефон
обязательное поле для заполнения
Время звонка
Город
Индекс цитирования.